Заказчик несет ответственность за нарушение договорных обязанностей и обязанностей, обеспечивающих заключение договора. За нарушение заказа чиком сроков передачи подрядчику проектно-сметной документации заказчик уплачивает подрядчику штраф в размере 250 рублей за каждый день. Ответственность наступает вне зависимости от того, заключен ли к моменту рассмотрения спора договор между сторонами. Генподрядчик отвечает перед субподрядчиком за аналогичное нарушение в размере 50 рублей за каждый день просрочки.

 

За задержку заказчиком свыше 15-дневного срока со дня утверждения государственного плана развития народного хозяйства СССР передачи документации для составления проекта договора подряда на капитальное строительство или дополнительных соглашений к нему заказчик уплачивает подрядчику 50 рублей за каждый день просрочки (п. 60 Правил о договорах подряда).

 

Санкции с заказчика по п. 60 Правил о договорах подряда взыскиваются в тех случаях, когда им не передана подрядчику только часть необходимой документации, либо последняя была ненадлежаще составлена или оформлена, например, не согласована с подрядчиком.

Санкции за нарушение заказчиком обязанностей по материально-техническому обеспечению строительства построены аналогично санкциям в договоре поставки продукции. Заказчик уплачивает: за просрочку передачи оборудования для монтажа, материалов и изделий до 10 дней — неустойку, в размере 3 процентов, а за просрочку свыше 10 дней—-дополнительно неустойку в размере 5 процентов стоимости не переданных оборудования, материалов и изделий; за передачу для монтажа некомплектного оборудования — штраф в размере 20 процентов стоимости такого оборудования. Неустойка повышается в полтора раза за просрочку передачи оборудования для пусковых строек, а также оборудования, материалов и изделий для строек крайнего Севера и в иные районы досрочного завоза. Однако неустойка за просрочку и некомплектную поставку оборудования не может быть взыскана свыше стоимости монтажа, обусловленной в смете.

 

Взыскание с заказчика вышеназванных санкций производится независимо от того, повлекли ли допущенные нарушения задержку в выполнении строительно-монтажных работ.

 

За нарушение заказчиком обязанностей по подготовке площадки под строительство (пп. 37, 38 Правил о договорах подряда) и необеспечение генподрядчиком строительной готовности объекта, конструкций или отдельных видов работ, необходимых для проведения последующих специализированных работ (п. 37 Положения о взаимоотношениях), заказчик отвечает перед генподрядчиком, а генподрядчик — перед субподрядчиками в размере 100 рублей за каждый день просрочки, против согласованных сторонами сроков выполнения этих обязанностей.

 

К важнейшим обязанностям заказчика относятся своевременная оплата выполненных работ и приемка законченных строительством объектов и этапов.

 

За просрочку платежей за выполненные работы свыше 3-х суток заказчик уплачивает подрядчику пеню — 0,04 процента суммы просроченного платежа за каждый день, а за необоснованный полный или частичный отказ от акцепта платежных документов— штраф в размере 5 процентов суммы, от акцепта которой заказчик отказался.

 

Правила о договорах подряда разграничивают ответственность заказчика за несвоевременную приемку выполненных работ в зависимости от того, задержана ли против установленных сроков приемка законченного строительством объекта (а также законсервированных или прекращенных строительством объектов) или законченных этапов. В первом случае с заказчика взыскивается пеня в размере 0,05 процента сметной стоимости строительно-монтажных работ по объекту за каждый день просрочки, но не свыше 500 рублей в день; во втором случае — также взыскивается 0,05 процента за каждый день просрочки, но при просрочке свыше 30 дней начисление пени прекращается и взыскивается дополнительно неустойка — 2 процента сметной стоимости строительно-монтажных работ, предъявленных к сдаче.