I. Понятие и значение договора купли-продажи. По договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель — принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. Если покупателем является государственная организация, у нее возникает право оперативного управления (ст. 39 Основ, ст. 224 ГК).

 

Договор купли-продажи — консенсуальный, возмездный договор, опосредствующий эквивалентный обмен товаров. В условиях социалистического общества договор купли-продажи перестает быть выражением рыночной стихии, ибо товарные отношения при социализме складываются и реализуются под воздействием плана. Договор купли-продажи в советском праве опосредствует в первую очередь движение товаров народного потребления на стадии доведения их до непосредственного потребителя-гражданина.

 

При единстве основных прав и обязанностей продавца и покупателя содержание конкретных договоров купли-продажи может существенно различаться в зависимости от того, кто выступает в качестве продавца и покупателя и переход какого имущества опосредствуется договором.

 

Наибольшее распространение имеют договоры купли-продажи, в которых в качестве продавцов выступают социалистические организации, а в качестве покупателей — граждане, которые приобретают необходимые им продовольственные и промышленные товары в государственной и кооперативной розничной торговой сети. Однако договор купли-продажи может заключаться и между социалистическими организациями.

Меньшее значение имеют договоры купли-продажи, в которых в качестве продавцов выступают граждане, а в качестве покупателей — социалистические организации (приобретение излишков сельхозпродуктов, предметов искусства и т. д.), и до говоры, в которых граждане являются и продавцами и покупателями (продажа сельхозпродуктов на колхозных рынках,продажа жилых домов, мебели и т. п.).

 

Общие правила, характеризующие договор купли-продажи и определяющие права и обязанности сторон, содержатся в Основах (ст. ст. 39—43) и в ГК (гл. 22).

 

Отдельные виды купли-продажи регулируются особыми нормативными актами, утвержденными Советом Министров СССР, Советом Министров Казахской ССР, различными министерствами и ведомствами.

 

Акты, регулирующие отдельные виды договора купли-продажи, могут дополнять нормы Основ и ГК с учетом специфики соответствующих отношений, но не могут им противоречить. Предусмотрены лишь три случая, когда специальными актами могут быть установлены правила, отличные от норм Основ и ГК:

 

1) при определении прав лица, купившего вещь ненадлежащего качества в розничном торговом предприятии (ч. II ст. 234 ГК);

 

2) при определении сроков заявления претензий по поводу недостатков проданной вещи (ч. IV ст. 234 ГК);

 

3) при установлении сроков исковой давности по требованиям, связанным с недостатками проданной вещи (ч. II ст. 237 ГК).