Предмет и цена являются существенными условиями договора купли-продажи, поскольку при отсутствии соглашения по этим вопросам отношения сторон не могут обладать какой-либо определенностью.

 

Предметом договора купли-продажи может быть любое имущество, не изъятое из гражданского оборота. Не могут быть предметом такого договора объекты, являющиеся исключительной собственностью государства — земля, ее недра, леса и воды (ст. 88 ГК). Продажа иных видов имущества законом не запрещается, однако возможность его приобретения ограничивается правоспособностью покупателя. Так, основные средства производства не могут приобретаться гражданами, поскольку закон (ст. 25 Основ, ст. 99 ГК) разрешает им приобретать лишь имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей. Некоторые вещи в силу своего значения для народного хозяйства или по соображениям государственной безопасности могут приобретаться лишь по особым разрешениям (ст. ст. 127, 128 ГК).

Порядок определения цены в договоре купли-продажи зависит от того, кто выступает в качестве продавца. Продажа товаров государственными, кооперативными и общественными организациями производится по установленным государственным ценам, кроме случаев, предусмотренных законодательством СССР и Казахской ССР (ч. I ст. 225 ГК).

 

Различаются цены единые и поясные, оптовые и розничные. Цена на товар является единой, если он продается по этой цене на всей территории Советского Союза. Поясные цены устанавливаются для отдельных районов страны. Оптовые цены устанавливаются на средства производства. На товары народного потребления цены устанавливаются и оптовые и розничные. Розничная цена включает в себя оптовую цену, издержки обращения и прибыль торговых организаций, а также налог с оборота по товарам, которые этим налогом облагаются.

 

Продажа колхозами излишков сельскохозяйственной продукции, а также продажа гражданами своего имущества производится по ценам, устанавливаемым соглашением сторон (ч. II ст. 225). Однако и в этих случаях определение цены не выходит из-под контроля государства, поскольку уровень ден предопределяется уровнем цен на аналогичные товары, реализуемые в государственной торговле, а также мерами по регулированию спроса и предложения.

 

Форма договора купли-продажи определяется законом лишь для соглашений о продаже жилых домов (ст. 226 ГК). В остальных случаях договоры купли-продажи должны оформляться в соответствии с общими правилами, установленными для формы сделок (ст. ст. 42, 43, 44, 46 ГК).

 

Специальными актами, регламентирующими отдельные виды купли-продажи, могут устанавливаться и особые правила о форме договора. Так, в соответствии с Инструкцией о порядке продажи товаров в кредит покупатели передают магазину заполненное по установленной форме платежное поручение — обязательство с росписью главного бухгалтера и печатью предприятия, учреждения, организации, воинской части.